Спрос и ликвидность напрямую влияют на сценарий аренды.
Параметры сценария
Соберите базовый ориентир.
Расчёт носит ориентировочный характер. Возможный рост рыночной стоимости актива в базовую доходность не включён.
500 тыс.5 млн
6 мес.36 мес.
Расчёт показывает доход по выбранному сценарию и не учитывает возможный рост рыночной стоимости объекта. Итоговая доходность зависит от цены входа, спроса, расходов и качества управления; все цифры проверяются на конкретной сделке.
Что важно учитывать
Расчет — это старт разговора, а не обещание доходности.
Команда проверяет рынок, локацию, документы и финансовую модель перед тем, как рекомендовать объект.
Учитываем не только объект, но и подготовку, налоги, резервы.
Управление, ремонт и простой закладываются в модель заранее.
Доход формирует не только покупка, но и работа с активом после.