Задача инвестора
Создать пассивный доход и получить готовый объект, не погружаясь в операционную часть проекта.
Инвестору был нужен формат с минимальным личным участием и уже настроенным денежным потоком после запуска.
Объект
- 🏢 Офисное помещение
- Форматы использования:
- • предоставление юридического адреса
- • сдача офиса в аренду
Инвестиции
- Стоимость объекта: 750 000 ₽
- Госпошлина: 4 000 ₽
- Комиссия агентства: 60 000 ₽
- Общий объем инвестиций: 814 000 ₽
Что сделал Новодом
- Подобрал объект под инвестиционную стратегию клиента
- Провел проверку документов и собственника
- Организовал переговоры с продавцом
- Сопроводил сделку покупки
- Нашел и привлек арендаторов
- Подготовил и заключил договоры
- Настроил дальнейшее управление объектом
Инвестор участвовал только в согласовании ключевых решений и присутствовал на сделке.
Результат
Новодом нашёл объект с потенциалом, организовал покупку и реализовал его доходную модель. Объект запущен сразу по двум направлениям: 8 000 ₽ в месяц за юридический адрес и 3 500 ₽ в месяц за аренду офисного помещения.
Арендатор внёс оплату за офис сразу на год вперёд до 01.01.2027. Общий доход объекта составил 11 500 ₽ в месяц или 138 000 ₽ в год.
После удержания комиссии управляющей компании собственник получает доходность 14,82% годовых согласно финансовой модели проекта.
Что получил инвестор
- Найденный командой объект с реализованным потенциалом
- Два независимых источника дохода
- Оплату аренды на год вперёд
- Минимальное личное участие в процессе
- Полное сопровождение покупки и запуска объекта
- Доходность собственника 14,82% годовых
Итог
Новодом нашёл коммерческий объект с потенциалом, организовал его покупку и реализовал доходную модель. Собственник вложил 814 000 ₽ и получает 14,82% годовых, не занимаясь поиском объекта, переговорами, оформлением документов и арендаторами.
До и после
Подготовка офисного объекта в деталях.
Исходные фотографии показывают помещение до запуска, а итоговые — готовую электрическую часть и оформленный вход в офис.
