Задача инвестора
Приобрести доходный объект и передать все вопросы по запуску и управлению профессиональной команде.
Инвестор хотел получить недвижимость с высокой доходностью и минимальным личным участием в операционных задачах.
Кейс Новодом
Купили гараж, восстановили и нашли арендатора — 39% годовых на аренде.
Новодом организовал покупку и восстановление гаража, нашёл арендатора и взял объект в управление. Теперь он приносит инвестору 39% годовых на аренде.
Покупка · восстановление · аренда
Объект
- 📍 Новосибирск, Калининский район
- 🚗 Гараж
Инвестиции
- Стоимость объекта: 860 000 ₽
- Расходы на сделку: госпошлина — 2 000 ₽
- Ремонт и подготовка объекта: 98 453 ₽
- Общий объем инвестиций: 960 453 ₽
Что сделал Новодом
- Подобрал объект под инвестиционную стратегию клиента
- Провел проверку документов
- Сопроводил сделку покупки
- Организовал ремонт и подготовку объекта
- Разработал стратегию сдачи
- Подготовил и разместил объявления
- Провел показы объекта
- Нашел арендатора
- Подготовил договор аренды
- Взял объект в доверительное управление
Инвестор участвовал только в принятии ключевых решений и присутствовал на сделке.
Результат
Новодом организовал покупку гаража, восстановил и подготовил объект, а затем нашёл арендатора.
После ремонта и запуска арендная ставка выросла с 20 000 ₽ до 35 000 ₽ в месяц. Теперь инвестор получает 39% годовых на аренде.
Что получил инвестор
- Полностью подготовленный объект
- Увеличение арендной ставки на 15 000 ₽ в месяц
- Доходный актив с действующим арендатором
- Минимальное личное участие в процессе
- Полное сопровождение сделки и запуска объекта
- Дальнейшее управление объектом силами Новодом
Итог
Купили гараж, восстановили его и нашли арендатора. Теперь объект находится под управлением Новодом и приносит инвестору 39% годовых на аренде.
До и после
Изменения объекта в одном сравнении.
Сравнение показывает результат расчистки и подготовки гаража: помещение освобождено, рабочие зоны открыты, а система освещения приведена в порядок.
